Vierde dimensie voor Zeist

Door zijn neutrale witte kleur vormt het nieuwe gemeentehuis een subtiel décor voor het monumentale raadhuis.

Het consortium KondorWessels Vastgoed, Maapron en RAU heeft de aanbesteding voor de ontwikkeling van het 4e kwadrant in het centrum van Zeist gewonnen. Dit heeft de Gemeente Zeist bekend gemaakt. Op maandag 14 december 2009 zal er van 10.30 tot 11.30 uur in het raadhuis van Zeist een perspresentatie van het ontwerp plaats vinden.

Op de website van de gemeente oordeelt burgemeester Koos Janssen alvast:

Een plan van hoge kwaliteit. De woningbouw is eigentijds en biedt lucht en ruimte. Het nieuwe deel van het gemeentehuis is ook echt van deze tijd, en is daarmee een goede aanvulling op de delen uit 1908 en 1985. Bovendien kiezen we voor een duurzaam ontwerp. De architect waarmee we gaan werken heeft op dat gebied zijn sporen verdiend, bijvoorbeeld bij het gebouw van het Wereld Natuurfonds.

De opdracht omvat een uitbreiding van het huidige gemeentehuis, het bouwen van 100 appartementen, de aanleg van een ondergrondse parkeergarage voor 200 auto’s en het herinrichten van de openbare ruimte. De gemeente stelde een aantal belangrijke voorwaarden voor de uitwerking van het plan:

• behouden van monumenten en historisch belangrijke stedenbouwkundige structuren op het terrein van het 4e kwadrant
• transformatie van het kwadrant in een gebied met stedelijk karakter
• herstellen van profiel Dorpsstraat/scheppen van homogeniteit aan de buitengrenzen van het kwadrant door invullen van stedenbouwkundige gaten
• herstel Maurikstraat (verbinding 1e Dorpsstraat met Kerkweg)
• behoud zichtlijn op kerk binnen het kwadrant
• leggen van een sterke band van het kwadrant met het aangrenzende Walkartpark

Door de uitbreiding van het gemeentehuis onstaat een atrium tussen oud- en nieuwbouw.

Deze voorwaarden leiden tot een stedenbouwkundig complexe opgave, waar in de praktijk moeilijk aan te voldoen is. De gemeente schrijft op haar website:

De gemeente had eerder aangegeven dat Zeistenaren zouden kunnen kiezen tussen de twee beste aanbiedingen, via de zogeheten ‘burgerkeuze’. Omdat er uiteindelijk één aanbieding lag die passend was op alle uitgangspunten, kon de burgerkeuze helaas niet door gaan.

Burgemeester Janssen: “We hadden heel graag een keuze willen voorleggen, maar dat bleek niet mogelijk.”

De kracht van het ontwerp KondorWessels/Maapron/RAU ligt in zijn terughoudenheid en respect voor karakter en schaal van de bestaande historische structuren. De kerk en het raadhuis van 1908 worden als ijkpunten van het kwartier bevestigd. Binnen het kwadrant ontstaan (weer) duidelijke zichtlijnen op het Walkartpark en de kerk.

Dankzij de herstelde zichtlijn is de kerk ook vanuit het nieuwe gemeentehuis te zien.

De witte stuc van het nieuwe gemeentehuis refereert aan de witte gevels van de historische gebouwen in de omgeving. Bovendien treedt de nieuwbouw door zijn neutrale gevel bewust op de achtergrond en vormt zo een subtiel decor voor het monumentale raadhuis. Het nieuwe gebouw sluit een gat in de rooilijn van de Dorpsstraat en herstelt zo het stedenbouwkundige profiel van de straat.

De nieuwbouw herstelt het stedenbouwkundige profiel van de 1e Dorpsstraat.

De honderd appartementen zijn verspreid over kleinschalige woonblokken die niet-evenwijdig op het terrein geplaatst zijn. Tussen de blokken ontstaat ruimte die als uitbreiding van het Walkartpark in het 4e kwadrant wordt ingevuld. Door deze groene handreiking komt het gemeentehuis, zoals op historische foto’s te zien, weer in het park te staan. De groene ruimte bij de kerk wordt verbonden met het groen rondom de woningen en biedt ruimte aan een speeltuin.

De nieuwbouw huistvest de burgerzaken, de raadzaal en het gemeentearchief.

Door de uitbreiding van het park komt het gemeentehuis zoals ook in het verleden weer in het park te staan.

Share